Die Preise für Eigentum an Immobilien gehen seit Jahren schier unaufhaltsam in die Höhe. Jedes Jahr verlangten die Verkäufer mehr als im Vorjahr. Der Wohnungsmarktbericht der Investitionsbank Berlin (IBB) legt nun offen, dass der Preisanstieg bei Eigentumswohnungen aber voerst gestoppt sei. Seit Mitte letzten Jahres seien die Preise für Eigentumswohnungen in Berlin sogar gesunken.

Berlin/Immobilien/Investitionen – Niedrige Zinsen und damit günstige Bedingungen, sowie das Bedürfnis nach einer sicheren Geldanlage führen seit Jahren zu einem gesteigerten Interesse, in Immobilien zu investieren. Durch die hohe Nachfrage steigen die Preise für Eigentumswohnungen und Eigenheime seit Jahren stark an. Die Investitionsbank Berlin (IBB) schließt aus der Analyse Hunderttausender Annoncen, dass sich die Angebotspreise für Eigentumswohnungen seit 2008 sogar verdoppelt haben. Ein ähnlich rasanter Anstieg ist seit Jahren auch bei den Mieten zu verzeichnen, was durch die im letzten Juni eingeführte Mietpreisbremse wohl nur temporär gedämft werden konnte. Aus einer neuen Studie der Investitionsbank Berlin (IBB), dem Wohnungsmarktbericht, der am vergangenen Freitag veröffentlicht wurde, geht allerdings nun hervor, dass der Trend der letzten Jahre zumindest bei Eigentumswohnungen vorerst gestoppt sei. Demnach sinken die Angebotspreise für Eigentumswohnungen seit Mitte letzten Jahres sogar leicht. Am Ende des letzten Jahres verlangten Verkäufer laut des Berichts mit im Schnitt 3426 Euro pro Quadratmeter rund 10 Prozent weniger als im Vorjahr. Nach vielen Jahre des rasanten Preisaufstiegs könnte dies eine Trendwende markieren, dennoch bleibt abzuwarten, wie sich der Markt weiter entwickelt. Der amtliche Güterausschuss geht weiter von steigenden Kaufpreisen aus. Zudem schließt der leichte Preisrückgang nicht aus, dass im individuellen Vertrag dann trotzdem mehr für die Immobilie verlangt wird.

Keine Anzeichen für eine Veränderung der Preisentwicklung gäbe es laut des Wohnungsmarktberichts der IBB aber bei Eigenheimen und Mietwohnungen. Zum Jahresende 2015 waren Eigenheime laut des Wohnungmarktberichts durchschnittlich mit knapp 350.000 Euro inseriert, was einen Anstieg von 8 Prozent im Vergleich zum Vorjahr bedeutet. Mieten stiegen im gleichen Zeitraum durchschnittlich um 6,7 Prozent. Ende letzten Jahres verlangten Vermieter im Schnitt 8,80 Euro mehr als im Vorjahr.