Nie waren die finanziellen Bedingungen für den Hausbau so günstig wie jetzt. Der niedrige Leitzins ermöglicht kostengünstige Baukredite und macht das Errichten des Eigenheims für viele erschwinglich. Die günstigen Bedingungen machen eine Reihe von essentielle Versicherungs-Policen aber nicht entbehrlich – wer beim Hausbau auf Nummer sicher gehen möchte, sollte laut der Verbraucherschutzorganisation Bund der Versicherten (BdV) mindestens die folgenden Policen abschließen, damit dem Traum vom Eigenheim nichts mehr entgegensteht.
Immobilien/Investition – Die Verbaucherschutzorganisation BdV empfiehlt, auf jeden Fall eine Bauherren-Haftpflichtversicherung abzuschließen. Diese sei essentiell, da der Bauherr für alle Schäden haftet, die vom Grundstück und vom Bau ausgehen, sofern es keinem anderen wirklich zugerechnet werden kann. Das kann natürlich existenzielle, äußerst schwerwiegende Folgen haben.
Die Bauherren-Haftpflichtversicherung sorgt für Schadensersatz und wehrt unberechtigte Ansprüche ab. Die Versicherung hat eine maximale Laufzeit von zwei Jahren und endet mit der Fertigstellung des Bauvorhabens. Da die Haftpflicht aus dem Besitz des Grundstücks mitversichert ist, sollte die Bauherren-Haftpflichtversicherung unbedingt schon beim Kauf des Grundstücks mit einer Deckungssumme von fünf Millionen Euro abgeschlossen werden.
Zudem sollte laut BdV, am besten schon zu Beginn des Baus, eine Feuer-Rohbauversicherung abgeschlossen werden. Die Versicherung versichert den Rohbau gegen Explosionen, Schäden durch Brand und Blitzschlag. Häufig kann man die Feuer-Rohbauversicherung für einen bestimmten Zeitraum beitragsfrei erlangen, wenn man bei dem gleichen Anbieter eine Wohngebäudeversicherung abschließt, die in Kraft tritt, sobald das Gebäude bezugsfertig ist. Die Wohngebäudeversicherung schütz vor den Gefahren Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel und kann durch individuelle Bausteine, je nach Versicherer, ergänzt werden.
Darüber hinaus kann es sehr sinnvoll sein, eine Bauleistungsversicherung abzuschließen. Durch sie können unvorhergesehene Schäden an Baustoffen, Bauteilen und Bauleistungen versichert werden. Die Police läuft maximal zwei Jahre und endet, sobald das Gebäude bezugsfertig ist. Es bedarf dabei aber keiner Kündigung, sondern der Hausbesitzer muss die Fertigstellung nur bei der Versicherung anzeigen. Der für diese Versicherungen zu zahlende Betrag richtet sich ganz nach der Bausumme.